Erfjord, gnr. 148 bnr. 29
490 000,-
- BRA0㎡
- EierformSelveier
- Soverom0
- Byggeår
- Omkostninger26 070,-
- Totalpris516 070,-
Flott utsiktstomt med vei frem og båtplass 148/29
Detaljer
- Tomta ligger fint til med utsikt til sjø.
- Kjøper kan rydde trær på hovedbruket som skal gi tilfredsstillande fri utsikt og solforhold etter skriftlig avtale med eier av gnr. 148 bnr. 1 og 5.
- Det er felles privat vei like til tomta med felles parkering. Man kan lage vei inn på tomta om ønskelig. Veirett ihht til kjøpekontrakt med grunneier mot deltaking i 1/3 av vedlikeholdsutgiftene.
- Det ligger strøm og vann inn på tomta. Vann fra etablert dypvannsbrønn på hovedbruket.
- Avløp skal gå i privat godkjent avløp/renseanlegg.
- Tomta har båtplass som er bygslet på åremål på gnr. 148 bnr. 1. Årlig leie er kr. 2500,-. Bortleier anviser sted for plassering av båtfeste og tilkomst, eventuelt muligheter for parkering.
- I følge reguleringsbestemmelsene skal tomtene ha jordkabel for strøm, godkjent vann og avløpsanlegg og skånsomme terrenginngrep med bl.a. minst mulig planering.
- Maks BYA 110 kvm. Der inntil 90 kvm. med takoverbygg. Maksimal mønehøyde over gjennomsnittlig planert terrengnivå er 5,5m. "Lave" takvinkler.
- Reguleringsbestemmelsene er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet. Det er noen flere bestemmelser enn oppsummeringen her.
Beliggenhet
Tomta ligger fint til høyt i terrenget og i landlige omgivelser med flott utsikt til Erøy og Bogsfjorden. Blant de fineste områdene i hele Suldal. Utrolig vakkert område!
Med Ryfast og ny tunnel er reisetiden til Stavanger redusert til kun ca. 1,5 time. Det er attraktivt med toppturer, fjordfiske og skisport på Gullingen. Nytt badeanlegg i Sand "Suldal Bad" er også veldig populært. Ellers er det butikk og kirke i Hålandsosen, Skole i Vik og et utrolig billedskjønt og vakkert nærområde.
Adkomst
Fra Ropeid kjører man mot Sandsfjordsbrua og tar til høyre i T kryss når Indre Ryfylkevegen møter Sandsvegen. Ta så til høyre ved Vik og inn Erfjordvegen. Når man kommer til Erøyvika tar man til høyre opp Erøyvegen. Etter noen svinger og rett før man kommer til Erøyholmen tar man av til høyre inn Bogsundvegen. Følg denne 2 km til man tar av til høyre igjen opp Økstrafjordvegen. Følg gjennom skarp høyresving og når man kommer til skarp venstresving tar man av til høyre inn til tomta.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsformål. NB: Nederste del av tomta ligger innenfor LNF regulert areal.
- kr 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 12 400,-
- Gebyr e-skjøte 250,-
- Dokumentavgift 12 250,-
- kr 26 070,- (Omkostninger totalt)
- kr 516 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Kommunale utgifter
Det er pr i dag ikke utregnet kommunale avgifter.
Ligningsverdi
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Diverse
Det er ikke odel på denne eiendom.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger matrikkelbrev, kartutsnitt og reguleringsbestemmelser. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 17. aug. 2022
- Ansvarlig megler: Vidar Opheim
- Oppdragsnummer: 1-21-00296
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
